Mantenimiento del aire acondicionado cuando el piso lleva meses cerrado

En la provincia de Alicante hay decenas de miles de viviendas que permanecen cerradas durante meses. Apartamentos en la costa, casas de veraneo, pisos heredados que se alquilan por temporadas. Cuando el propietario llega en julio con las maletas y enciende el aire acondicionado, lo que sale por la rejilla no siempre es lo que esperaba.

El problema no es solo la suciedad acumulada. Es que una vivienda cerrada durante meses crea condiciones especialmente agresivas para un equipo de climatización, y la mayoría de propietarios no lo tienen en cuenta hasta que algo falla.

Lo que ocurre dentro del equipo mientras el piso está cerrado

Sin ventilación y con calor, la humedad residual que queda en el interior del split favorece la proliferación de moho y bacterias en el evaporador y en la bandeja de condensación. El polvo se deposita en los filtros y en las aletas del intercambiador sin que nadie lo retire. Si el equipo tiene función de autosecado y se apagó correctamente la última vez, el daño será menor. Si simplemente se desenchufó o se fue la luz, es probable que haya humedad atrapada dentro.

En la unidad exterior, meses de exposición al sol, al polvo y en muchos casos a la brisa marina hacen su trabajo. Las aletas del condensador acumulan suciedad y sal, lo que reduce la capacidad de disipación de calor y obliga al compresor a trabajar más de lo necesario desde el primer momento.

Antes de encenderlo

Lo primero es una revisión visual de ambas unidades. En la interior conviene comprobar que no haya insectos o restos de suciedad visibles en la rejilla de salida de aire, algo que ocurre con más frecuencia de lo que parece en pisos que han estado cerrados. En la exterior hay que verificar que no haya vegetación crecida alrededor que obstruya la ventilación, que los tornillos del soporte sigan firmes y que las aletas no estén dobladas ni con acumulación visible de polvo o sal.

Limpiar los filtros antes del primer arranque es imprescindible. No después, antes. Encender el equipo con los filtros saturados después de meses parado es la forma más rápida de repartir por toda la estancia lo que se ha ido acumulando dentro.

El primer arranque

Una vez limpios los filtros, lo recomendable es encender el equipo en modo ventilación durante unos minutos antes de pedir frío. Esto permite que el aire circule, que se ventile el interior del equipo y que cualquier olor acumulado salga antes de que el sistema empiece a trabajar a pleno rendimiento. Si tras ese primer ciclo el aire huele a humedad, a cerrado o a algo que no debería, no es normal y conviene revisar el estado del evaporador y de la bandeja de drenaje.

La revisión que marca la diferencia

Un piso cerrado durante más de cuatro o cinco meses merece una revisión profesional antes de la temporada, no una simple limpieza de filtros. Esa revisión debería incluir la limpieza del evaporador con producto adecuado, la comprobación y limpieza del circuito de drenaje, y una verificación del nivel de gas refrigerante. Las fugas pequeñas de gas son lentas y silenciosas: el equipo puede llevar meses perdiendo refrigerante sin que nadie lo haya notado porque no estaba en uso.

En viviendas de primera línea de playa o en zonas con mucha humedad ambiental, añadir la limpieza del condensador exterior con agua a presión baja es especialmente recomendable. La sal que se deposita en las aletas actúa como abrasivo y acelera la corrosión si no se retira.

Si el equipo lleva más de dos años sin revisión

En ese caso la pregunta no es si hay que revisarlo, sino cuánto ha podido deteriorarse. Dos temporadas sin mantenimiento en el clima de Alicante equivalen a un desgaste considerable. No necesariamente a una avería, pero sí a un rendimiento claramente inferior y a un consumo más alto del que debería tener el equipo. Una revisión completa antes de la temporada cuesta bastante menos que una avería en pleno agosto, cuando los técnicos tienen semanas de espera.

Si necesitas un técnico, en HG Clima nos podemos desplazar a las principales ciudades de la costa alicantina. Ponte en contacto con nosotros y uno de nuestros técnicos realizará una revisión completa de tus aparatos de aire acondicionado.